“Met de CO₂-monitor houden we bij hoe de verduurzaming bij woningcorporaties vooruitgaat’’, vertelt vastgoedadviseur Tom Suijkerbuijk van woningcorporatie ‘thuis. “Met de monitor hebben we inzicht in de CO₂-uitstoot van de sociale woningvoorraad, plus ook de uitstoot van het gemeentelijk vastgoed. Dit berekenen we aan de hand van het daadwerkelijke gas- en electriciteitsverbruik. “Ook hebben we inzicht in de actuele energielabels”, vult Marcel van Dooremalen aan, vastgoedadviseur bij Trudo. “Deze energielabels geven inzicht in hoe goed de woningen geïsoleerd zijn.”
Wat de monitor ons leert
Dankzij de CO₂-monitor wordt duidelijk of de genomen verduurzamingsmaatregelen ook echt effect hebben. “Doordat we de gegevens jaarlijks bijhouden, kunnen we goed volgen of we op koers liggen richting onze doelen,” legt Marcel uit. “Blijkt dat niet zo te zijn, dan hebben we op tijd inzicht om bij te sturen. Zo groeit bijvoorbeeld het aandeel gasloze woningen elk jaar met zo’n 2%. Dat is nog niet snel genoeg om in 2050 volledig van het gas af te zijn, maar er is een duidelijke basis gelegd. De uitrol van warmtenetten in de stad verloopt trager dan gepland, maar het potentieel is groot: zo’n 60% van de woningen is al ‘gasloos-ready’.”
Elk jaar nieuwe ontwikkelingen
Sinds eind 2024 is er meer aandacht voor de netto warmtevraag van woningen. De isolatiestandaard is een indicator die zich puur richt op isolatie en ventilatie, los van installaties. Dit geeft beter inzicht in de vraag of een woning geschikt is voor gasloos verwarmen. Opvallend is dat veel woningen die niet aan de formele isolatiestandaard voldoen, tóch al jarenlang comfortabel gasloos worden verwarmd.
‘Het is leerzaam om te zien dat zelfs kleine maatregelen veel kunnen doen om de CO₂-uitstoot te verminderen.’
Samenwerken als een team
Het monitoren van de CO₂-uitstoot is teamwork, benadrukt Tom. “We gebruiken data van de woningcorporaties en de gemeente, gecombineerd met andere bronnen. Daarmee krijgen we een betrouwbaar beeld van de voortgang. Dat vergroot het vertrouwen. We zien dat de verduurzamingsmaatregelen echt effect hebben. En dát helpt weer om samen de juiste vervolgstappen te zetten.”
Over het initiatief
De CO₂-monitor is een initiatief van het Duurzaamheidspact. Dit project valt onder de pijler ‘Energie & CO₂-reductie’. Lees meer!
Resultaten
Eind 2024:
- Heeft 60% van de Eindhovense sociale woningvoorraad energielabel B of beter.
- Wordt 13% van de Eindhovense sociale woningvoorraad aardgasloos verwarmd.
- Steeds meer Eindhovense sociale huurwoningen krijgen duurzame stroom via zonnepanelen. In 2024 waren
dat ongeveer 11.000 sociale huurwoningen. Bovendien gebruiken bewoners en gemeente steeds vaker de opgewekte zonnestroom direct zelf, wat de zichtbare opbrengst op papier verlaagt. Een positief teken van bewust energiegebruik.
Sinds 2019:
- Is de CO₂-uitstoot van de Eindhovense sociale woningvoorraad met ruim 40% gedaald.
Contactpersoon voor dit initiatief
Tom Suijkerbuijk en Marcel van Dooremalen